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Dopo la formulazione analitica delle diverse tipologie di rendimento, un semplice esempio numerico permette di illustrarne le modalità di calcolo. Supponiamo di aver i seguenti dati a disposizione. Canone annuo di locazione dell’immobile è pari a 675.000 euro. il Prezzo di acquisto è pari a 10 milioni di euro. per l’acquisto dell’immobile è stato fatto ricorso ad un finanziamento con debito per l’80% del prezzo di acquisto. i relativi Oneri finanziari ammontano a 597.000 euro. l’Utile netto, (dato dalla differenza fra il canone di locazione e gli oneri finanziari) è pari a 78.000 euro. Infine, gli oneri di gestione immobiliare ammontano a 125.000 euro.