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L’inserimento dell’asset class Immobiliare in portafoglio può avvenire tramite due modalità differenti. L’investimento nel settore immobiliare si può realizzare con l’investimento diretto, oppure con l’investimento indiretto. L’investimento immobiliare diretto rappresenta la tradizionale modalità di investimento nel mercato immobiliare e consiste nell’acquisto di uno o più immobili. In questo caso il rendimento è dato principalmente dalla differenza tra redditi da locazione e costi di gestione, nonché dalla differenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita. L’altra modalità per investire nel mercato immobiliare è l’investimento indiretto. Si tratta di una forma più innovativa, connessa con il processo di finanziarizzazione dell’investimento. è attuabile tramite acquisto di strumenti finanziari emessi da veicoli di investimento, preposti ad allocare in attività immobiliari, le risorse finanziarie raccolte. Sono un esempio i FIA immobiliari e le società di investimento immobiliare