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Come la domanda, anche l'offerta di immobili dipende da una serie di fattori. I Driver dell’offerta di immobili sono riconducibili essenzialmente a 3 fattori: 1) Fattore normativo (vale a dire la regolamentazione dell’attività di costruzione, la normativa sulla tutela paesaggistica e le scelte fiscali). La disponibilità di terreni, la tutela del paesaggio e dell’ambiente, la salvaguardia della sicurezza degli abitanti sono i vincoli naturali all’offerta di nuovi immobili. 2) Costi di costruzione e qualità (si pensi all'antisismicità dell'immobile e alla classe energetica dell'immobile medesimo). 3) Natura del bene immobile (bene di consumo versus bene di investimento). Si ricordi che gli immobili utilizzati dal proprietario (prima casa o altre abitazioni a sua disposizione), i cosiddetti beni d’uso, sono sottratti sia dal mercato degli affitti sia da quello delle compravendite per tutta la durata della detenzione.