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Il bene immobile può essere oggetto di una serie di attività immobiliari. Ad esempio la costruzione o la trasformazione, la vendita oppure la gestione della proprietà. Tutte queste attività acquisiscono ruolo e significato diverso, in relazione alla natura assunta dal bene immobile: Bene di investimento (o strumentale) oppure bene di consumo. A seconda del motivo che sta alla base delle operazioni o dello scambio che avvengono sul mercato immobiliare, il modello di comportamento dei soggetti che intervengono sul mercato può essere quello di investitore, o quello di consumatore