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Buongiorno a tutti, dopo una accurata verifica sono giunto ad una decisione....... Secondo la Disposizione ( dell'art. 1117 ) Codice Civile: Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1) tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune, come il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d'ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate; Che cos'è il "Lastrico solare"? Si tratta del piano di copertura di un edificio.Di norma, si parla di "lastrico" quando esso abbia la sola funzione di copertura, mentre si definisce "terrazza a livello" la superficie transitabile, che costituisce di fatto una estensione e integrazione dell'appartamento cui è annessa. Per una terrazza a livello con funzione di copertura e protezione dei vani sottostanti, la cui proprietà è indiscutibilmente del condominio, in considerazione della sua funzione di copertura, ed è indiscutibile che il condomino Marco si è servito della cosa comune senza alterare la destinazione (art.1102), perciò è ammissibile l’usucapione del diritto di superficie (art. 1158 e art. 952 )della terrazza a seguito del comprovato utilizzo 30ennale da parte del condomino Marco cioè l’unico ad avere l’accesso diretto alla terrazza sulla quale, per altro, ha costruito un bagno connesso esclusivamente alla sua proprietà, la cui unica via di accesso è quella dal terrazzo in questione.